382 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
38065045139993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 22 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 135 $ Poids 20 % |
| 2 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 259 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 107 297 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 80 m · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 362 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.