441 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 192,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045143839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
38065045143839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 9 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 492 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 249 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 496 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 450 744 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 876 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 637 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 063 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 315 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 389 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 905 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 478 176 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 75 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.