425 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
200 400 $
Autre · 1 314 $/m² · 152,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045145827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
38065045145827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 21 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 311 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 378 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 270 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 120 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 377 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 463 363 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 986 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 265 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 314 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 776 $ Poids 36 % |
| 8 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 82 m · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 226 205 $ Poids 32 % |
| 9 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 682 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 338 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 294 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 216 654 $ Poids 24 % |
| 12 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 532 624 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.