410 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045146219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
38065045146219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 74 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 225 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 412 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 216 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 409 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 864 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 501 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 035 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 656 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 477 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 561 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 241 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 203 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 284 $ Poids 24 % |
| 11 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 435 940 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.