406 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 196,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045147135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
38065045147135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 74 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 374 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 216 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 223 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 179 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 406 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 094 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 231 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 275 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 216 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 692 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 494 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 817 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 63 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.