401 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 223,5 m² · constr. 1903 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045147797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
38065045147797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 56 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 275 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 281 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 618 $ Poids 39 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 641 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 275 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 700 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 67 823 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.