388 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 1 873 $/m² · 154,4 m² · constr. 1983 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045148128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
38065045148128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 48 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 124 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 405 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 75 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 112 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 669 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 283 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 62 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 468 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 252 m · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 241 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 364 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 265 $ Poids 28 % |
| 10 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 108 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 229 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 924 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 438 435 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.