384-386 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 854 $/m² · 229,8 m² · constr. 1954 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045149081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
38065045149081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 19 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 233 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 504 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 200 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 615 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 222 856 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 233 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 885 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 362 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 77 329 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.