377-379 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045149399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
38065045149399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 37 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 205 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 125 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 216 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 223 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 120 456 $ Poids 44 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 175 041 $ Poids 39 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 843 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 105 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 421 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 147 m · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 209 407 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 164 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 531 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.