105 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 79,8 m² · constr. 1973 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045149954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
38065045149954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 720 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 242 994 $ Poids 42 % |
| 2 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 268 $ Poids 36 % |
| 3 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 294 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 126 879 $ Poids 32 % |
| 4 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 094 $ Poids 25 % |
| 5 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 219 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 291 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 995 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 688 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.