427 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 127,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045155164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
38065045155164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 91 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 346 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 412 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 427 678 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 366 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 075 $ Poids 53 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 692 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 329 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 202 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 180 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 509 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 159 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 91 m · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 330 985 $ Poids 21 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 406 944 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.