130 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 166,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045155278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
38065045155278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 302 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 417 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 201 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 369 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 994 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 291 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 559 $ Poids 40 % |
| 6 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 688 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 315 $ Poids 20 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 810 $ Poids 14 % |
| 8 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 171 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 71 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.