125 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045156156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
38065045156156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 38 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 736 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 244 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 999 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 268 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 736 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 554 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 138 670 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 713 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 917 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 172 954 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 216 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 395 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 144 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 308 614 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.