110 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 164,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045158358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
38065045158358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 72 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 708 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 041 $ Poids 56 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 359 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 970 $ Poids 42 % |
| 6 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 405 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 24 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 231 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 935 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 450 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 431 259 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.