200 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 270,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045164394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
38065045164394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 562 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 288 221 $ Poids 42 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 159 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +80 212 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 468 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 600 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 640 837 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 562 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 438 787 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 456 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 031 $ Poids 7 % |
| 6 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 596 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −102 017 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 683 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 86 611 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.