220 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045164611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
38065045164611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 53 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 164 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 264 655 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 568 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 282 310 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 955 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 542 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 290 489 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 216 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 614 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 154 513 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.