155 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045165027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
38065045165027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 59 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 0 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 686 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 148 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 843 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 279 138 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 299 497 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 310 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 205 456 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 675 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 463 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 161 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.