185 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045165641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
38065045165641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 48 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 87 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 390 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 396 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 396 546 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 480 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 471 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 276 951 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 766 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 163 766 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 388 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 539 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 421 $ Poids 24 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 801 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 166 $ Poids 22 % |
| 12 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 921 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.