117 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045169363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
38065045169363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 42 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 308 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 253 540 $ Poids 43 % |
| 3 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 397 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 136 165 $ Poids 36 % |
| 4 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 824 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 169 804 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 232 $ Poids 19 % |
| 7 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 311 265 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 806 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.