240 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045173007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
38065045173007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 62 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 126 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 033 $ Poids 35 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 424 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 156 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 890 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 146 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 662 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 152 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 557 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 543 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 064 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.