260 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045173433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
38065045173433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 39 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 294 $ Poids 49 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 017 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 275 887 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 267 346 $ Poids 36 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 948 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 986 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 189 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 722 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 077 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 142 $ Poids 19 % |
| 9 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 908 m · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 323 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 876 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 617 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 005 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 404 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.