270 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045173650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
38065045173650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 64 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 309 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 710 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 692 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 131 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 613 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 734 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 170 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 352 828 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.