235 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 1 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045174343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
38065045174343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 251 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 157 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 156 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 207 761 $ Poids 33 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 852 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 142 298 $ Poids 31 % |
| 7 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 190 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 552 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 529 $ Poids 21 % |
| 10 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 529 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 574 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 605 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 148 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 105 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.