290 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045182086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
38065045182086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 63 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 369 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 362 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 768 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 414 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 752 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 821 $ Poids 47 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 517 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 663 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 670 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 210 421 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 332 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 784 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 165 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 342 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.