285 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045183422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
38065045183422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 69 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 343 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 732 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 890 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 409 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 633 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 395 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 733 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 176 370 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 219 $ Poids 16 % |
| 11 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 032 $ Poids 15 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 406 825 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.