295 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045183640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
38065045183640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 64 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 374 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 367 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 246 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 253 $ Poids 44 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 762 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 350 $ Poids 42 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 160 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 757 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 669 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 444 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 760 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 165 744 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.