121 Rue SIMEON-CHARLAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 125,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045188982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
38065045188982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 69 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 386 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 390 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 994 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 382 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 838 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 328 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 174 953 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 796 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 696 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.