261 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 147,6 m² · constr. 1924 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045216937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
38065045216937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 50 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 148 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 233 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 858 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 350 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 033 $ Poids 50 % |
| 5 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 111 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 365 $ Poids 38 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 822 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 595 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 351 486 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 243 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 376 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 452 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 838 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 865 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 192 836 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.