260 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 90,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045217292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
38065045217292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 214 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 415 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 181 222 $ Poids 42 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 576 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 124 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 306 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 154 637 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 670 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 184 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 173 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 075 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 925 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 201 015 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.