256 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 163,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045217464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
38065045217464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 250 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 420 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 231 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 256 325 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 941 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 368 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 850 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 337 $ Poids 39 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 682 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 311 $ Poids 29 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 520 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 799 $ Poids 25 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 534 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 187 856 $ Poids 24 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 257 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 445 950 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 947 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 211 684 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.