248 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045217836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
38065045217836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 19 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 719 m · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 41 % |
| 2 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 627 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 356 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 215 897 $ Poids 5 % |
| 4 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 260 464 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 142 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 654 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 114 275 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 205 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 071 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 196 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +825 $ | 168 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.