137 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045220728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
38065045220728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 20 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 226 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 249 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 107 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 129 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 189 718 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +600 $ | 139 415 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 723 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 224 318 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 273 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 209 967 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.