330 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 153,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045222298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
38065045222298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 505 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 371 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 256 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 260 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 406 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 617 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 486 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 805 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 372 085 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 358 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 525 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 127 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 551 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 437 247 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 506 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 798 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.