320 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 1 754 $/m² · 233,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045223218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
38065045223218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 17 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 586 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 267 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 432 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 521 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 601 576 $ Poids 34 % |
| 5 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 114 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 246 762 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 766 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 689 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 412 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 81 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.