326 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 182 m² · constr. 1972 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045223386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
38065045223386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 540 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 563 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 416 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 365 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 178 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 291 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 565 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 227 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 462 $ Poids 34 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 771 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 908 $ Poids 23 % |
| 8 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 160 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 731 $ Poids 18 % |
| 9 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 441 288 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 565 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 753 $ Poids 13 % |
| 11 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 73 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.