112 Rue LAPERADE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 117 m² · constr. 1948 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045224599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
38065045224599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 154 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 235 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 211 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 297 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 244 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 982 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 24 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 313 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 634 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 196 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.