317 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 160,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045224737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
38065045224737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 79 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 644 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 440 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 68 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 425 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 812 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 512 $ Poids 35 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 400 793 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 612 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 241 $ Poids 30 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 328 $ Poids 28 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 238 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 192 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 360 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 445 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 471 990 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.