325 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 138,3 m² · constr. 1961 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045224991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
38065045224991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 186 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 897 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 341 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 129 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 242 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 167 391 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 582 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 345 092 $ Poids 46 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 145 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 286 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 493 587 $ Poids 41 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 406 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 303 $ Poids 35 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 176 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 588 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 199 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.