293 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045225061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
38065045225061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 27 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 205 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 245 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 661 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 489 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 35 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 154 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 254 $ Poids 38 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 355 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 389 471 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.