104 Rue LAPERADE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045225124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
38065045225124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 23 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 136 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 689 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 139 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 884 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 118 $ Poids 36 % |
| 9 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 327 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 403 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 737 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 188 530 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 668 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 149 911 $ Poids 21 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 324 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 438 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.