109 Rue LAPERADE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 157 m² · constr. 1968 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045225594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
38065045225594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 52 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 0 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 348 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 711 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 379 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 363 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 888 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 466 418 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 474 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 475 $ Poids 32 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 535 291 $ Poids 31 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 306 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 534 $ Poids 28 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 303 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 441 525 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 401 881 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 717 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 217 853 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.