263 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 200,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045226072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
38065045226072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 56 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 299 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 828 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 225 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 005 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 811 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 411 087 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 625 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 303 223 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 763 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 613 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 828 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 660 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 64 421 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.