243 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045227364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
38065045227364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 34 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 134 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 231 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 193 172 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 164 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 570 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 132 328 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 564 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 294 085 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 759 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 379 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 341 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.