241 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 201,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045227634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
38065045227634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 66 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 166 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 489 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 952 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 231 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 085 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 906 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 427 493 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 522 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 291 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 886 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 534 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 952 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 997 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 76 404 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.