235 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045227806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
38065045227806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 53 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 439 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 260 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 286 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 439 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 213 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 880 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 276 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 328 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 476 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.