225 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 178 m² · constr. 1961 · terrain 3 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045228655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
38065045228655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 67 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 91 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 314 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 274 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 390 765 $ Poids 55 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 212 345 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 064 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 490 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 336 831 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 613 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 198 604 $ Poids 17 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 71 701 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 459 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.