376 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 1 810 $/m² · 117,1 m² · constr. 1954 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045230840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
38065045230840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 483 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 90 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 218 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 69 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 383 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 242 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 140 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 201 140 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.