345 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 74,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045231807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
38065045231807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 621 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 236 669 $ Poids 27 % |
| 3 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 62 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 123 893 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 389 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 154 334 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 224 161 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 215 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 283 174 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 594 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 006 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 248 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 905 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 052 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.