133 Rue LAPERADE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 121,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045233606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
38065045233606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 21 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 431 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 223 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 832 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 313 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 151 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 132 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 14 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 922 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 154 462 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 14 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 205 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.