323 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045234023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
38065045234023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 207 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 240 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 218 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 257 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 126 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 164 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 697 m · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 072 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 275 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 607 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 203 989 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.